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羅東數位房仲 近義成市區旁3+4樓美屋

宜蘭縣 冬山鄉 永興路二段

總價588 萬

參考單價14.4 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 2衛

建物登記40.82 坪

主建物面積31.66 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.44 坪

共同使用3.72 坪

土地面積12.61 坪

電梯

管理方式

鄰近學校順安國小,順安國中

生活機能義成市集

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

蔡敏賢 (永義蔡頭)

羅東南門中正 加盟店

經紀業名稱閎軒不動產有限公司

證號(102)登字第234508號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於宜蘭冬山鄉義成生活圈,擁有極具吸引力的單價與寬敞的四房格局,非常適合重視生活機能與子女教育的購屋族。

購買建議:值得考慮,但需視自身條件而定。

主要理由:

  1. 性價比高:在 269 郵遞區號周邊,588 萬的價格能取得近 41 坪的四房空間,且位於學區範圍內,對於自住需求而言具有實質優勢。
  2. 生活便利性強:鄰近市集與學校,滿足日常採買與接送小孩的需求,適合家庭長期居住。
  3. 需評估老屋條件:由於屋齡近 30 年且無電梯,購屋者應先確認自身體力能否接受爬樓,並預留整修預算。若預算充足且能接受老屋,此物件為高性價比之選;若對新度或電梯有強烈需求,則需重新評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。